Ihr Traumhaus steht bereit zum Einzug!

84503 Altötting

  • Wohnfläche

    187 m2

  • Grundstücksfläche

    483 m2

  • Kaufpreis

    0 €

  • zzgl. Maklerprovision: 2,38 % inkl. ges. MWSt.
Sanierte Doppelhaushälfte in Altötting

187 qm Wonfläche - 483 qm Grund

Baujahr 1963 - umfangreich saniert 2022

Voll unterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - Terrasse und Balkon
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in Altötting. Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 187 m².

Das Haus verfügt über 4,5 großzügig geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Immobilie wurde 2022 letztmalig modernisiert, sodass sie den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1981. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt, unterliegt sie nicht der 30-jährigen Wechselpflicht. Aufgrund des Alters der Heizung sollte aber dennoch ein zeitnaher Austausch mit einkalkuliert werden.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit Blick in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten.

Von der Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und können die Sonne in vollen Zügen genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Außerdem ist dort eine Sauna mit Dusche vorhanden - hier lässt sich hervorragend entspannen.

Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung. Was will man mehr?

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Hier finden Sie eine ideale Gelegenheit, um ein stilvolles Zuhause in Altötting zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Christina Wimmer

Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

Termine nach Vereinbarung

Energieausweisdaten

  • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

    VERBRAUCH

  • Energieverbrauchkennwert

    50.80

  • Primärenergieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    B

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