Kapitalanleger für gewerblichen Mieter gesucht!

84034 Landshut

  • Kaufpreis

    346.346 €

  • zzgl. Maklerprovision: 1,785 % inkl. ges. MWSt.
  • Kaltmiete

    1.100 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Mietkosten warm

    1.250 €

- ca. 90 qm Gewerbefläche

- Baujahr 1956 - Erdgeschoss - Lift

- Vermietet - Kellerabteil
Kapitalanleger gesucht - zuverlässiger Gewerbemieter schon da!

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit ca. 90 qm im Herzen von Landshut. In direkter Lage am Kennedyplatz zwischen Altstadt und Bahnhof besticht das Objekt besonders mit seiner guten Erreichbarkeit.
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit ist die Fläche an Bodystreet vermietet.
Der Mietvertrag wurde erst per 01.09.2022 für eine Dauer von fünf Jahren abgeschlossen.
Die anfängliche Mietrendite liegt hier bei 3,8 %, mit Potenzial nach oben!

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von Ihrem neuen Investment! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Christina Wimmer

Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

Termine nach Vereinbarung

Energieausweisdaten

  • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

    VERBRAUCH

  • Primärenergieträger

    GAS

  • Baujahr des Gebäudes

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    C

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