Klein aber fein!

    84503 Altötting

    • Wohnfläche

      43 m2

    • Kaufpreis

      155.000 €

    • zzgl. Maklerprovision: 2,38 % inkl. ges. MWSt.

    • Kaltmiete

      361 €

    • Nebenkosten

      75 €

    • Mietkosten warm

      436 €

    - 2 Zimmer - ca. 43 qm Wohnfläche - 1. OG

    - Baujahr 1968 - Gepflegter Zustand

    - Modernisiert 2024

    - Gas-Zentralheizung (1999) - 10 Parteien Haus
    Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Altötting.
    Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 qm mit praktischer Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Diele mit Platz für eine kleine Garderobe ins Auge. Ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig ausgeführt und hat somit reichlich Platz für eine Couch und einen Esstisch. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus ist ein abgetrenntes Schlafzimmer vorhanden.

    Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein eigener Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 50 qm.

    Die Wohnung ist für derzeit mtl. 361 € Nettokaltmiete zzgl. 75 € Nebenkostenvorauszahlung an eine zuverlässige Dame vermietet.
    Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage.

    Christina Wimmer

    Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

    0175 5548409
    christina@wimmer.immo
    Ludwigstraße 97, 84524 Neuötting
    Termine nach Vereinbarung

    Energieausweisdaten

    • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

      VERBRAUCH

    • Primärenergieträger

      GAS

    • Energieeffizienzklasse

      D

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