Kapitalanleger für gewerblichen Mieter gesucht!

    84034 Landshut

    • Kaufpreis

      346.346 €

    • zzgl. Maklerprovision: 1,785 % inkl. ges. MWSt.

    • Kaltmiete

      1.100 €

    • Nebenkosten

      150 €

    • Mietkosten warm

      1.250 €

    - ca. 90 qm Gewerbefläche

    - Baujahr 1956 - Erdgeschoss - Lift

    - Vermietet - Kellerabteil
    Kapitalanleger gesucht - zuverlässiger Gewerbemieter schon da!

    Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit ca. 90 qm im Herzen von Landshut. In direkter Lage am Kennedyplatz zwischen Altstadt und Bahnhof besticht das Objekt besonders mit seiner guten Erreichbarkeit.
    Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit ist die Fläche an Bodystreet vermietet.
    Der Mietvertrag wurde erst per 01.09.2022 für eine Dauer von fünf Jahren abgeschlossen.
    Die monatliche Nettomiete beträgt 1.100 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 Euro monatlich. Die Bruttowarmmiete beträgt monatlich 1.487,50 Euro.
    Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 für diese Einheit beträgt 174 Euro.

    Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von Ihrem neuen Investment! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Christina Wimmer

    Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

    0175 5548409
    christina@wimmer.immo
    Ludwigstraße 97, 84524 Neuötting
    Termine nach Vereinbarung

    Energieausweisdaten

    • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

      VERBRAUCH

    • Primärenergieträger

      GAS

    • Baujahr des Gebäudes

      1956

    • Energieeffizienzklasse

      C

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