Erstbezug nach Kernsanierung!

84513 Töging am Inn

  • Wohnfläche

    70 m2

  • Grundstücksfläche

    673 m2

  • Kaufpreis

    239.000 €

  • zzgl. Maklerprovision: 2,38 inkl. ges. MWSt.
- 2 Zimmer - ca. 70 qm Wohnfläche

- Baujahr 1970 - Erstbezug nach Kernsanierung 2023

- Außenstellplatz - geräumiger Kellerraum

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) - 8 Parteien Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in Töging am Inn vorstellen zu dürfen. Mit ihren zwei Zimmern und einer Fläche von 70 Quadratmetern bietet sie ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Das Objekt wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Sanierung ist bis auf die Innentüren und die Wohnungstüre vollständig abgeschlossen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster und einer großzügigen ebenerdigen Dusche. Hier können Sie entspannte Momente genießen und zur Ruhe kommen. Die Verwendung hochwertiger Materialien zeugt von erstklassiger Handwerkskunst und schafft eine angenehme Atmosphäre.

In der gesamten Wohnung wurden LED-Spots installiert, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Der Strom wurde komplett erneuert, um Ihnen ein sicheres und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu bieten.

Der Wohnbereich wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fliesen im Bad, Abstellraum und in der Küche verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter und erleichtern die Reinigung.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet außerdem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der uneingeschränkt genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu geben.

Hinweis: Auf Außenaufnahmen wurden verzichtet, da die komplette Außenfassade des Gebäudes im Zuge eines Hagelschadens über die Wohngebäudeversicherung noch erneuert wird.

Christina Wimmer

Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

Termine nach Vereinbarung

Energieausweisdaten

  • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

    VERBRAUCH

  • Energieverbrauchkennwert

    153.60

  • Primärenergieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

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