Charmanter Bungalow in ruhiger Grünlage!

**Objektbeschreibung**

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mehring-Öd und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die naturnahe Umgebung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,8 qm, zusätzlichen ca. 107,2 qm Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 669 qm bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung.

Das Wohnkonzept erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der helle Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Sanierung der Bäder erfolgte ca. im Jahr 2017. Ergänzend verfügt das Untergeschoss über eine weitere Dusche mit WC und erweitert dadurch die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca.107,2 qm Nutzfläche reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungskonzepte.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit Niederbrennwertkessel. Für diese Heizungsanlage besteht nach aktuellem Stand keine gesetzliche Austauschpflicht. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach. Eine Außenwanddämmung ist nicht vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Rücksprache verfügbar.

Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage im Grünen sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf.