Verkauft

    Kleine, renovierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Eigentümer!

    84489 Burghausen

    • Wohnfläche

      52 m2

    • Kaufpreis

      159.000 €

    • zzgl. Maklerprovision: 3,57% inkl. ges. MWSt.
    - 2 Zimmer - ca. 52 qm Wohnfläche - EG

    - Baujahr 1981 - Renovierungsbedürftig

    - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil

    - Öl-Zentralheizung (2001) - 14 Parteien Haus
    Kleine, renovierungsbedürftige Wohnung sucht neuen Eigentümer!

    Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in Burghausen.
    Die Wohnung befindet sich in einem 14-Parteien-Haus, welches ursprünglich 1981 errichtet wurde.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie bequem über das Treppenhaus der Wohnanlage erreichen.
    Ebenso steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
    Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit kleiner Südostterrasse.

    Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem langen, schmalen Flur, welcher in alle Räumlichkeiten führt. Direkt links neben der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer. Daran schließt sich das innenliegende Badezimmer an, welches mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch das große Grundstück bietet diese einen tollen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, welche mit einer alten Einbauküche ausgestattet ist.

    Die Wohnanlage wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 beheizt.
    Die Wohnung entspricht im Großen und Ganzen dem ursprünglichen Baujahr.

    Die Immobilie ist weder bewohnt noch vermietet, sodass sie, nach entsprechender Modernisierung, direkt bezogen oder vermietet werden könnte.

    Das Hausgeld beträgt 251 Euro pro Monat und das Mehrparteienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
    In der WEG befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zuletzt ca. 127.000 Euro.

    Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer - hier ist alles möglich!

    Christina Wimmer

    Immobilienvermittlerin | Betriebswirtin

    0175 5548409
    christina@wimmer.immo
    Ludwigstraße 97, 84524 Neuötting
    Termine nach Vereinbarung

    Energieausweisdaten

    • Art des Energieausweises im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1

      VERBRAUCH

    • Primärenergieträger

      Öl

    • Baujahr des Gebäudes

      1981

    • Energieeffizienzklasse

      D

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