Keine Lust auf Renovieren? Hier können Sie direkt einziehen!

Familienparadies sucht neuen Eigentümer!

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche ursprünglich 1983 errichtet wurde.
Sie befindet sich auf einem 582 qm großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchdorf am Inn.

In den zurückliegenden Jahren wurde das Objekt laufend renoviert.
So wurden 2005 alle Fenster (ABUS Kunststofffenster) erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die 2012 erneuert wurde. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Zwischen 2020 und 2022 wurde das Haus weiter renoviert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC komplett erneuert, Böden teilweise erneuert, die Küche und der Keller gefliest, die Wasserleitungen erneuert, der Innenanstrich neu gemacht, die Heizkörper getauscht, ein Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer geschaffen sowie ein Schwedenofen eingebaut. Zudem wurde der Außenanstrich, der Gartenzaun, der Terrassenbelag und -unterbau renoviert. Schlussendlich wurde dann noch eine Pergola über der Terrasse angebracht. Die Einbauküche ist ebenfalls neuwertig und wird mitverkauft.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Zudem ist das Dachgeschoss der Immobilie teilweise ausgebaut. Dieser Ausbau erfolgte 2005.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 qm, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt.

Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein separates Gäste-WC.
Wohnqualität im Erdgeschoss bietet die zum Ess- und Wohnbereich offene Wohnküche mit anschließendem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das gepflegte Grundstück bietet die optimale Größe für Gartenliebhaber und Kinder.

Auch Ihr Auto kommt auf seine Kosten: Die Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie der Stellplatz davor bieten genügend Platz für zwei Autos.

Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Räumung erfolgt nach Rücksprache.

Schönes, renoviertes Haus sucht neuen Besitzer!
Überzeugen Sie sich gerne selbst!